Tổng quan về thị trường căn hộ quận 12 năm 2020

Căn hộ Quận 12 dòng sản phẩm ít hấp dẫn khách hàng trong những năm qua bởi đối tượng mua khu vực này chuộng nhà phố hơn  chung cư quận 12. Nhưng thời điểm hiện tại, căn hộ chung cư Quận 12 lại được nhắc đến rất nhiều.  Với giá bán bình dân, trả góp hàng tháng, dễ dàng tích lũy tài sản nên căn hộ Quận 12 thu hút lượng lớn đối tượng khách hàng trẻ, những người đang làm việc tại khu vực Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú ….

Tổng quan về Quận 12 là một quận ven nội thành thuộc khu đô thị Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, nằm tiếp giáp các quận Gò Vấp, Thủ Đức và huyện Hóc Môn. Quận 12 được chia thành 11 phường, bao gồm: Phường Thạnh Xuân (diện tích 968,58 ha); Phường Hiệp Thành (diện tích 542,36 ha); Phường Thới An (diện tích 518,45 ha); Phường Thạnh Lộc diện tích (583,29 ha); Phường Tân Chánh Hiệp (diện tích 421,37 ha); Phường Tân Thới Hiệp (diện tích 261,97 ha); Phường An Phú Đông (diện tích 881,96 ha); Phường Trung Mỹ Tây (diện tích 270,63 ha); Phường Tân Thới Nhất (diện tích 389,97 ha); Phường Đông Hưng Thuận (diện tích 255,20 ha); Phường Tân Hưng Thuận (diện tích 181,08 ha).

1. Khu vực phường Tân Thới Nhất

Phường Tân Thới Nhất hiện là khu vực thu hút các dự án chung cư nhất tại Quận 12 hiện nay. Trong số các chung cư tại phường Tân Thới Nhất, nổi bật hơn cả có thể kể đến các dự án: Topaz Home, Tecco Green Nest, CTL Tower.... Các dự án tại phường Tân Thới Nhất có mức giá bán trung bình từ 18 - 30 triệu/m2.

2. Khu vực phường Trung Mỹ Tây

Phường Trung Mỹ Tây hiện không có nhiều dự án nhà ở. Trong số các chung cư tại phường Trung Mỹ Tây, nổi bật nhất là dự án Toky Tower với mức giá bán đang dao dịch trung bình từ 26 - 29 triệu/m2.

3. Khu vực phường Tân Chánh Hiệp

Tương tự như phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Chánh Hiệp hiện nay cũng khá khan hiếm dự án nhà ở. Trong số các dự án tại phường Tân Chánh Hiệp, nổi bật nhất là dự án Hưng Ngân Garden với mức giá bán đang dao dịch trung bình từ 21 - 23 triệu/m2.

4.     Khu vực phường Hiệp Thành

Phường Hiệp Thành hiện nay có hai dự án chung cư đáng chú ý nhất đó là dự án The Parkland và Hiệp Thành Buildings, với mức giá bán đang dao dịch tại khu vực trung bình từ 24 - 30 triệu/m2.

5.     Khu vực phường Thới An

Tương tự như phường Tân Thới Nhất, phường Thới An hiện nay đang thu hút rất nhiều dự án chung cư với mức giá bán trung bình từ 17 - 30 triệu/m2. Các dự án nổi bật tại Thới An có thể kể đến như: Hado Riverside, Green Mark, Zen Tower, Cheery 2 Apartment...

6.     Khu vực phường Thạnh Xuân

Phường Thạnh Xuân có vị trí khá đẹp so với các phường khác của Quận 12. Vị trí phường Thạnh Xuân tiếp giáp ngay Quận Gò Vấp - quận lớn thứ nhì thành phố Hồ Chí Minh chỉ sau quận 9. Hiện nay, dự án chung cư nổi bật nhất đang triển khai tại phường Thạnh Xuân đó là dự án Picity High Park do tập đoàn Pi Group làm chủ đầu tư, mức giá bán dự án này dao động trong khoảng 29 - 32 triệu/m2. Bên cạnh chung cư, Thạnh Xuân cũng thu hút các dự án nhà phố, biệt thự như: Điền Thuận Star Hills, VX Villa Riverview, VX Villa TX39... với giá dao động từ 4.4 - 5.1 tỷ/căn. 

7.     Khu vực phường Thạnh Lộc

Nằm tiếp giáp Phường Thạnh Xuân đó là phường Thạnh Lộc. Hai dự án nhà ở đáng chú ý tại khu vực này đó là dự án First Home với giá bán dao động 21 - 23 triệu/m2 và dự án nhà phố, biệt thự Bảo Ngọc Garden với giá bán khoảng 3.6 tỷ/căn 80m2.



Đặc biệt ở khu vực này có căn hộ HAPPY ONE THẠNH LỘC  sắp được triển khai thuộc chủ đầu tư Vạn Xuân Group, dự án với tổng quy mô gồm 19 tầng nổi, 1 tầng hầm, bao gồm 219 căn hộ hạng A trở lên, có thể nói đây là khu căn hộ độc bản tại khu vực

8.     Khu vực phường An Phú Đông

Có diện tích lớn nhì Quận 12 (sau phường Thạnh Xuân) đó chính là phường An Phú Đông. Vị trí phường này tiếp giáp với quận Thủ Đức. Một trong những dự án nhà ở đáng chú ý nhất tại đây đó chính là dự án Senturia Vườn Lài do tập đoàn Tiến Phước làm chủ đầu tư. Mức giá dao động của Senturia Vườn Lài khoảng 7.5 tỷ/căn 100m2.